恒大的“求救信”反转事件标志着土地财政的重要拐点

恒大的求救信反转事件不是一个孤立的事件，而是标志着所谓房地产作为中国经济支柱的理论破产，也标志着人民对于土地财政崇拜的湮灭。

今天恒大集团的一封求救信，震动了地产圈。

然而，仅仅过了几小时，恒大集团在官网发布严正声明，称“相关文件和截图凭空捏造、纯属诽谤，对我公司造成严重的商誉损害。我公司强烈谴责，已向公安机关报案，坚决用法律武器维护公司合法权益。”

这是一封迟到的求救信，也是一封迟到的澄清声明。重要的已经不再是求救信本身的真伪以及背后的故事情节，对于土地财政这一基本民生问题已经引起了社会各界的共鸣，为我国土地财政风云变故又添上浓墨重彩的一笔。

20年前，将房地产作为中国经济支柱产业，以拆房卖地来推动这一支柱产业发展的思想正成为主流之际，我在《中国建设时报》发文上旗帜鲜明的反对这一观点，我认为房地产不可能成为中国经济发展的支柱产业。拆迁作为城市建设发展的辅助手段，在一定限度上是可以进行的，但作为地方政府的主要任务来搞，导致社会矛盾激化，显然脱离了人民政府的初衷，是不可能走得很远的。但是一些既得利益者执意利用房地产业的畸形发展升官发财，利用土地财政饮鸩止渴，而全不顾国家的长远利益和民生之艰难。

20年来我一直坚持这个观点，反对大拆大建，反对把房地产作为中国经济的支柱产业，更反对政府依赖拆房卖地形成土地财政。可惜人微言轻，决策层没有真正听得进去，没有采取果断措施来扭转这个局面。

恒大的求救信不仅仅是房地产出现了拐点，也是土地财政出现拐点的一个标志性事件。我建议：决策层应当顺势而为逐步消除土地财政的同时采取得力措施，调整我们国家的经济战略，科技兴国，实业兴国，亡羊补牢犹未晚矣。对那些鼓吹土地财政，鼓吹房地产业作为中国经济支柱产业导致中国经济一旦走上了弯路的的官员、学者应该问责。

历史文章

王才亮

 一个追求公平正义的非著名律师

王才亮，学者型律师，北京市才良律师事务所主任，北京航空航天大学法学院、人民大学律师学院兼职教授，中国建设管理与房地产法研究中心执行主任。出版专著三十余本，发表法律专业论文百余篇。

才行法道 良举公正